Cồn Ấu có diện tích 177ha, thuộc khu đô thị mới Nam Cần Thơ, phường Hưng Phú, quận Cái Răng. Quy hoạch tổng thể cồn Ấu đã phê duyệt khá lâu, hơn 6 năm qua nhiều nhà doanh nghiệp tìm tới xin đầu tư, nhưng vẫn chưa tạo nên hình hài hoàn chỉnh cho khu cồn có vị trí đẹp trên sông Hậu.
Tại Hội nghị Đầu tư và Phát triển ĐBSCL tại TP Cần Thơ mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư Nova (Tập đoàn Nova Group) đăng ký đầu tư dự án này. Sau thời gian tìm hiểu, khảo sát, các nhà tư vấn và chủ đầu tư đã phát thảo ý tưởng đầu tư xây dựng cồn Ấu với số vốn lên đến 1,6 tỉ USD...
THĂNG TRẦM CỒN ẤU...
TP Cần Thơ có trên 70km đất ven sông Hậu và hệ thống sông rạch chằng chịt, liên thông, tạo ra nhiều điểm khác biệt, độc đáo so với các đô thị khác ở ĐBSCL. Trong suốt chiều dài dọc theo sông Hậu, TP Cần Thơ có 4 cù lao, gồm: cồn Ấu, cồn Khương, cồn Sơn và cồn Tân Lộc. Các cồn này đều đã hình thành từ hàng trăm năm và được thành phố quy hoạch tổng thể dựa theo đặc trưng của từng nơi. Cồn Khương quy hoạch biệt thự vườn kết hợp du lịch sinh thái; cồn Sơn sẽ xây dựng khu nhà nghỉ dưỡng cho người cao tuổi; cồn Ấu quy hoạch du lịch sinh thái; cồn Tân Lộc quy hoạch du lịch kết hợp nông nghiệp trang trại...
Trong 4 cồn nằm ven sông Hậu, cồn Ấu có một thế mạnh riêng: chỉ cách bến Ninh Kiều khoảng 800m tính theo đường chim bay và nằm cặp với khu đô thị mới Nam Cần Thơ chỉ cách một nhánh sông nhỏ rộng chừng 100m. Hơn nữa, chiếc cầu Cần Thơ nối hai bờ sông Hậu có một phần nằm trên cồn Ấu, khách bộ hành qua cầu, nhìn từ trên cao xuống sẽ thấy được toàn cảnh cồn Ấu và cả đô thị trung tâm Ninh Kiều...
Quy hoạch tổng thể cồn Ấu đã hơn 6 năm, nhưng đến nay ngoại trừ phần đất Công ty Cataco đầu tư xây dựng Khu du lịch Phù Sa trên diện tích gần 30ha đang hoạt động và một phần đất cấp cho 1 hợp tác xã, còn lại trên 100ha với gần 100 hộ cư trú chỉ sản xuất những loại cây ngắn ngày như rau muống, rau nhúc, bắp... Cách nay không lâu, nhiều nhà đầu tư xin tiếp tục “chia nhỏ” cồn Ấu thành 2-3 dự án để đầu tư, nhưng đến nay chưa nhà đầu tư nào triển khai tiếp.
ĐÁNH THỨC “ĐẤT VÀNG”
Theo thông tin mới nhất của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố, ngoài khu đất giao cho Khu du lịch Phù Sa 30ha, và 30ha giao cho Hợp tác xã Hữu Nghị, còn lại là đất nông nghiệp, ven lan bãi bồi. Hiện tại, cũng có 2 nhà đầu tư đang muốn tham gia đầu tư dự án này, đầu tư toàn bộ cồn Ấu, chứ không chia ra thành nhiều dự án. Chủ trương giao cho một nhà đầu tư được lãnh đạo Thành ủy, UBND thành phố chấp thuận và là lựa chọn số một hiện nay. Vấn đề là chọn nhà đầu tư nào để thực hiện dự án, năng lực có đảm bảo hay không, tính khả thi, hiệu quả của dự án ra sao?...
Ngày 29-11-2010, Công ty cổ phần Đầu tư Nova (Tập đoàn Nova Group) đã có buổi làm việc với UBND TP Cần Thơ để trình bày ý tưởng đầu tư dự án khu đô thị nghỉ dưỡng cồn Ấu với tên gọi là: Khu đô thị kênh đào Nova land. Theo nhóm chuyên gia tư vấn Đan Mạch (chuyên tư vấn thiết kế các đô thị kênh đào), ý tưởng xây dựng khu đô thị nghỉ dưỡng cồn Ấu sẽ biến nơi đây thành khu du lịch thu hút khách trong và ngoài nước. Tận dụng nét đẹp sông nước nơi đây sẽ cải tạo và đào mới các rạch (kênh rạch uốn lượn), trồng nhiều cây xanh tô điểm thêm vẻ đẹp đặc trưng của vùng sông nước ĐBSCL. Trong khu đô thị sẽ có trường đại học quốc tế, bệnh viện, khu nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại... Tổng vốn đầu tư cho dự án này khoảng 1,6 tỉ USD, sau khi hoàn thành, dự kiến có khoảng 32.000 dân cư, tạo ra 12.000 việc làm cho cư dân địa phương, thu hút 2.000 - 3.000 khách du lịch mỗi ngày...
Kiến trúc sư Trần Kiều Định, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư thành phố - người tâm quyết với dự án này, cho biết: Lâu lắm rồi mới có một đơn vị tư vấn đưa ra ý tưởng quy hoạch tốt như vậy. Đồ án này được nghiên cứu rất tốt, rất có “ý tứ”. Quy hoạch như thế hài hòa cảnh quan sông nước, đảm bảo đặc trưng của một đô thị sông nước. Những điều tư vấn đưa ra rất có lợi cho TP Cần Thơ - nó là ý tưởng mới nhất ở cồn Ấu, không phải là quy hoạch sao chép lại của châu Âu mà lại phù hợp với ĐBSCL, chưa có nơi nào ở ĐBSCL làm được. Tuy nhiên, kết nối giao thông vào khu đô thị kênh đào này bằng đường nào thì còn phải tính toán, để làm sao tính tiếp cận cho 1 đô thị thì phải lớn, hài hòa phù hợp... Giám đốc Sở Xây dựng Lê Hồng Phát cũng ủng hộ cao ý tưởng này. Việc tạo dòng kênh xung quanh, xẻ cong (không phải đường thẳng) là ý tưởng hay, nếu xây dựng được đây là điểm nhấn - là cửa ngõ về mặt đường thủy, đường bộ của thành phố và cho cả ĐBSCL trong tương lai...
Đại diện Tập đoàn Nova Group và các chuyên gia tư vấn Đan Mạch kiến nghị: Để dự án khả thi, thành phố cần xin ý kiến Chính phủ xây dựng cầu kết nối giao thông từ cồn Ấu vào cầu Cần Thơ (trước đây đã có quy hoạch nằm trong dự án cầu Cần Thơ, xin hồi phục lại), xây dựng cầu đi bộ (cầu Chữ Y) nối vào khu bãi cát đoạn gần khách sạn Victoria và xây dựng các bến tàu nối vào khu cồn Ấu... tạo ra sự đa dạng về giao thông, thuận tiện cho việc đi lại, nâng cao giá trị của khu đô thị này...
Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Thanh Mẫn ghi nhận và hoan nghênh sự hợp tác của nhà đầu tư đã mang đến một ý tưởng tích cực cho dự án này, phù hợp với định hướng phát triển TP Cần Thơ trong tương lai. Nhà đầu tư khảo sát thực tế, nghiên cứu kỹ địa bàn, làm việc với các sở ngành, mời tư vấn Đan Mạch cho thấy sự quyết tâm. Phát triển dịch vụ mới có hiệu quả, mang lại lợi nhuận cho doanh nghiệp, nhà nước, tạo việc làm là điều mà lãnh đạo thành phố rất tâm đắc. Việc điều chỉnh nơi đây thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng hoàn toàn có thể xem xét đánh giá để điều chỉnh quy hoạch nếu phù hợp với quy hoạch điều chỉnh 1/2000 của toàn khu Nam Cần Thơ... Chủ tịch UBND thành phố cũng khẳng định, việc điều chỉnh quy hoạch là thuộc phân cấp quyết định của thành phố. Còn những đề xuất của nhà đầu tư như xây dựng cầu nối vào cầu Cần Thơ, thành phố ghi nhận và sẽ trình lên các bộ, ngành Trung ương, Chính phủ xem xét trong thời gian tới để có ý kiến cuối cùng.
Với những thiện chí của nhà đầu tư đặc biệt Tập đoàn Nova Group chuyên kinh doanh thuốc thú y, bất động sản vốn điều lệ 1.200 tỉ đồng, tổng tài sản trên 4.000 tỉ đồng - là một trong những tập đoàn hàng đầu Việt Nam hoạt động lâu năm trong lĩnh vực nông nghiệp và bất động sản - thì rất khả thi đối với dự án này. Ngoài ra, với sự quyết tâm của thành phố biến nơi đây thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sẽ sớm thành hiện thực để đánh thức khu “đất vàng” này...
