Căn Hộ MỸ ĐỨC, Địa chỉ : Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.21, Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh
Chung cư Mỹ Đức tọa lạc ngay trung tâm Bình Thạnh, chỉ cách Q1 chưa đến 900m, gần ngay ngã tư Hàng Xanh, giáp với khu dư lịch Văn Thánh.
Căn hộ Mỹ Đức là căn hộ có giá tốt nhất với khoảng cách đến trung tâm Q1 gần như vậy.
Quý khách sở hữu Căn hộ Mỹ Đức sẽ thừa hưởng mọi tiện ích bên trong và xung quanh. Đặc biệt, quý 4 năm 2012 này sẽ khởi công cầu vượt nối Khu du lịch Văn Thánh và chung cư Mỹ Đức.
- Chủ đầu tư: Công ty DETACO & Công ty Cổ phần Xây Dựng Số 5.
- Ngày khởi công : Năm 2007
- Hiện trạng : Đã hoàn thành
- Tầng cao: 21 tầng
- Số căn hộ: 440 căn
- Qui mô dân số toàn khu: 6,616 người
- Tổng diện tích khu đất: 32,775 m2
- Diện tích xây dựng khu căn hộ: 8,709 m2 (chiếm 26,6%)
- Diện tích cây xanh + thể dụ thể thao: 3,713 m2
- Diện tích giao thông sân bãi: 18,303 m2
- Mật độ xây dựng toàn khu: 26.6 %
- Hệ số sử dụng đất : 5.97
- Chiều cao công trình: 73,2 m
- Chiều rộng hành lang: 2.2 m
- Chỗ đậu xe: toàn bộ tầng hầm, trệt dự án
- Diện tích căn hộ: 43m2 – 165m2.
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ MỸ ĐỨC
Dự án Căn hộ Mỹ Đức tọa lạc tại đường Xô Viết Nghệ Tĩnh , P. 21, Q. Bình Thạnh, gần trung tâm Quận 1, ngã 4 Hàng Xanh, cầu Sài Gòn và đặc biệt là đối diện khu du lịch Văn Thánh.
- Chung cư Mỹ Đức tọa lạc ngay cạnh khu du lịch Văn Thánh với nhiều tiện ích như hồ bơi, nhà hàng, hồ Văn Thánh, khu vui chơi thiếu nhi…, cách khu du lịch Bình Quới, Tân Cảng, công viên Sở Thú chỉ 5 phút xe máy; cách chợ Bến Thành và cách trung tâm Q.1 chỉ 10 phút đi xe và nằm cạnh nhiều trường Đại học, các trung tâm anh ngữ quốc tế nổi tiếng…
Từ căn hộ Mỹ Đức đến các khu vực xung quanh:
- Cách ngã tư Hàng Xanh: 200m
- Cách Khu du lịch Văn Thánh: 30m
- Cách Q1: 900m
- Cách Thảo Cầm Viên: 900m
- Gần ngay các trường Đại Học: GTVT, Ngoại thương, Kỹ thuật Công nghệ, Hồng Bàng, Văn Lang...
Tọa lạc ngay trung tâm Bình Thạnh, từ Chung cư Mỹ Đức có thể đi về Q1, Q2, Q3, Phú Nhuận... một cách dễ dàng.
Kết nối với các Trung tâm thương mại tài chính ngân hàng.
Bên cạnh sự thuật tiện về giao thông cao ốc Mỹ Đức còn tọa lạc tại vị trí vô cùng thuận tiện cho việc di chuyển tới các khu mau sắm, TTTM, các ngân hàng hàng của thành phố: Siêu thị An Bình – Bến xe Miền Đông; Siêu thị Coopmart Đinh Tiên Hoàng; Siêu thị Điện máy; TTTM Văn Thánh; đặc biệt là thuận tiện đế các khu TTTM và tài chính tại Q.1_được mệnh danh là phố Wall của Việt Nam.
Kết nối Trung Tâm giáo dục - giải trí một các thuận tiện không ngờ.
Cao ốc Mỹ Đức tọa lạc ngay sát khu du lịch Văn Thánh với nhiều tiện ích như hồ câu cá, hồ bơi, khu đãi tiệc, khu vẽ chân dung nghệ thuật, khu vui chơi thiếu nhi …; cách khu du lịch Tân Cảng, Bình Quới, công viên Sở thú chỉ 5 phút xe máy; cách chợ Bến Thành và các trung tâm Q.1 chí 10 phút xe và rất nhiều trường Đại học, các trung tâm anh ngữ quốc tế nổi tiếng …
Tuyến Metro số 1 sẽ đi ngang Khu du lịch Văn Thánh, cư dân tại Chung cư Mỹ Đức sẽ có mạng luới giao thông một cách thuận lợi nhất.
Dự kiến, tuyến metro số 1 sẽ được hoàn thành cuối năm 2017 và chính thức đưa vào sử dụng vào đầu năm 2018. Theo thiết kế, khả năng vận chuyển của tuyến Bến Thành - Suối Tiên là 186.000 khách mỗi ngày, đến năm 2020 vận chuyển được 620.000 khách và vào năm 2040 lên đến 1.020.000 hành khách. Với tốc độ tàu metro chạy từ 40 đến 60km/h trên lộ trình Bến Thành - Suối Tiên dài 19,7 km chỉ mất khoảng 30 phút (cứ 5 phút có một chuyến xuất bến và tàu dừng ở mỗi ga bình quân 1,5 phút để đón và trả khách).
CĂN HỘ MỸ ĐỨC ĐÃ HOÀN THIỆN
THIẾT KẾ CĂN HỘ MỸ ĐỨC
- Loại Diện Tích:
<<79,92m2>> <<84.60m2>> <<84,94m2>>
<<84,44m2>> <<89,10m2>> <<95,20m2>>
<<95,28m2>> <<95,56m2>> <<102,02m2>>
<<102,77m2>> <<103,96m2>> <<105,32m2>>
<<104,66m2>> <<113,76m2>> <<165,21m2>>
- Gồm loại 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ
Mặt Bằng Khu Block E1 và E2
GIÁ BÁN
Từ: ~22,6 triệu/m2 -> ~24 triệu/m2
Giá cực rẻ so với vị trí ngay sát trung tâm quận 1
Trung bình 1 căn hộ có giá khoảng 1,8 tỷ -> 2,5 tỷ/Căn
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Đặt cọc 50.000.000 đồng(sau 7 ngày ký Hợp đồng mua bán).
Đợt 1: Ký HĐ mua bán thanh toán 35% giá trị hợp đồng.
Đợt 2: Sau 2 tháng kể từ ngày ký HĐ mua bán Thanh toán 25% + Phí bảo trì và nhận nhà ở.
Đợt 3: Sau 6 tháng kể từ ngày ký HĐ mua bán thanh toán 10% giá trị hợp đồng.
Đợt 4: Sau 9 tháng kể từ ngày ký HĐ mua bán thanh toán 10% giá trị hợp đồng.
Đợt 5: Sau 12 tháng kể từ ngày ký HĐ mua bán thanh toán 17% giá trị hợp đồng.
Đợt 6: Nhận chủ quyền nhà, thanh toán 3% giá trị hợp đồng
LIỆN HỆ PHÒNG KINH DOANH ĐỂ ĐƯỢC XEM TRỰC TIẾP CĂN HỘ.
Sunrise City là một dự án căn hộ cao cấp hiện đại nhất Việt Nam, Ngang tầm tiêu chuẩn 5 sao của thế giới với những thiết kế cực kỳ đặc sắc, sang trọng, cộng với chất lượng của công trình Sunrise city đã trở thành một điểm sáng nổi bật trong các dự án Bất Động Sản tại Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích trung tam thương mại - tài chính: 50.000m2.
Diện tích căn hộ:101m2, 102m2, 105m2, 108m2, 114m2, 127m2, 129m2, 138m2, 167m2, 700m2.
I. Vượt trội về Kiến trúc: thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao của Tổng cục du lịch
Căn hộ: mỗi tầng chỉ có 4 đến 5 căn tạo cảm giác riêng tư, lấy ánh sáng và thông thoáng tự nhiên.
Cao 31 – 34 tầng với mặt dựng hầu hết là nhôm kính tạo tầm nhìn rộng và rất xa: Phú Mỹ Hưng, trung tâm Quận 1, khu Trung Sơn, sông Rạch Bàng và sông Ông Lớn.
Độ thông tầng từ sàn đến sàn 3,3m tạo cảm giác nhà cao cửa rộng.
Hệ nhôm kính: với những mảng cửa sổ và mặt dựng lớn, cấu tạo từ Subframe và hệ Unitized + với kính cường lực sẽ tạo độ truyền âm STC gần 36 và tăng tính thẩm mỹ của tòa nhà, đặc biệt giúp chống ồn và cách nhiệt. Với thiết kế này làm tăng giá trị tầm nhìn cho cuộc sống trên cao, thông thoáng khắp các phòng của căn hộ sẽ giúp cư dân tiết kiệm được lượng điện năng đáng kể.
Chỗ đậu xe và tầng hầm: Đây là tiêu chuẩn thiết kế vượt trội của Sunrise City, không có dự án nào ở Thành Phố Hồ Chí Minh có được. Một căn hộ 1,5 chỗ đậu xe hơi. Hai tầng hầm hơn 34.000m2, độ cao 4,2m có 2 ramp rộng tới 7,5m riêng biệt ở hai vị trí khác nhau, bảo đảm an toàn cao nhất cho người lái xe.
Bếp: Bếp được thiết kế đạt chuẩn sinh hoạt về thông thoáng tự nhiên, diện tích đủ lớn cho các bà nội trợ thao tác, có tất cả các trang thiết bị cần thiết.
Các tiện ích khác: hồ bơi, đường chạy bộ nội khu 2km, sân vườn, phòng tập golf, sân tennis, công viên bờ sông, gym, ngân hàng VCB, ngân hàng Việt Tín, phòng khám, siêu thị, khu ẩm thực mua sắm, chăm sóc thẩm mỹ, karaoke, bowling, giữ trẻ, thư viện, lớp ngoại ngữ, nhà thuốc, giặt ủi, hoa tươi, dịch vụ dọn dẹp căn hộ hằng ngày, xe buýt cao cấp, an ninh 24/24 cùng với các tiện ích ngoại khu: Lotte Mart, bệnh viện FV, trường học RMIT...
II. Vượt trội về Nền móng, tầng hầm, kết cấu thân, điện - nước, thi công
1. Nền móng
Hệ cọc Barrette kết hợp công nghệ phụt vữa lần đầu tiên áp dụng tại Việt Nam do Bachy Soletanche (Pháp) áp dụng thi công.
Đạt tiêu chuẩn cả đồ bền, độ biến dạng và tiêu chuẩn phòng chống động đất dư chấn cấp 7 theo chuẩn Eurocode 8 và TCXDVN. Thiết kế đem lại độ an toàn gần như tuyệt đối cho công trình ở hầu hết trường hợp nguy hiểm bao gồm cho cả quá trình thi công và sử dụng.
2. Tầng hầm
Kumho đã áp dụng biện pháp thi công Full-Top-Down cùng với việc trang bị đầy đủ thiết bị quan trắc trong suốt quá trình thi công hầm tạo độ an toàn cao nhất. Minh chứng là hầm có diện tích 36.000m2 lớn nhất HCM tại độ sâu 11m đã thi công hoàn thành trong thời gian 8 tháng, mà biến dạng và chuyển vị tường rất thấp, không 1 sự cố nào xuất hiện và độ chống thấm tốt nhất trong các công trình thi công từ trước đến nay ở Việt Nam.
3. Kết cấu thân
Bố trí hệ dầm sàn hợp lý với chiều dày sàn điển hình 150mm, riêng phòng khách dày 225mm bảo đảm cách âm theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, sinh hoạt của căn hộ tầng trên không ảnh hưởng đến tầng dưới, mang lại giá trị đặc biệt cho cư dân Sunrise City.
4. Điện - nước
Cấp nước sinh hoạt: Bể chứa nước lớn,chứa được 32 giờ.
Thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ 3m/s với tỉ lệ phục vụ 1 thang máy cho 1,4 căn hộ với thời gian chờ (interval time) nhỏ hơn 65s đạt yêu cầu Luxury Apartment theo tiêu chuẩn Nhật và Mỹ.
Hệ thống Phòng Cháy Chữa Cháy: Bể chữa cháy vượt 3 giờ trữ nước chữa cháy. Báo cháy theo nguyên lý địa chỉ từng tầng, hệ thống chữa cháy đạt chuẩn Việt Nam và Singapore.
Điện dự phòng: Khả năng dự phòng 100% tải hoạt động liên tục và hoạt động trong vòng 5 phút sau khi cúp điện.
Hệ thống camera quan sát, hệ thống cáp điện, hạ tầng viễn thông đạt chuẩn Việt Nam và Singapore.
5. Thi công
Với mong muốn mang lại tiện lợi cho Khách hàng khi vào ở không bị ảnh hưởng bởi công trường xây dựng, Novaland đã cho thi công 6 khối nhà khu South cùng lúc, với tổng diện tích sàn xây dựng gần 200.000m2 trong thời gian 14 tháng. Điều này chứng tỏ bên cạnh kỷ lục về tốc độ xây dựng theo điều kiện kỹ thuật xây dựng tại Việt Nam, còn chứng minh tiềm lực tài chính lớn của Novaland
Sunrise city được xây dựng trên khuôn viên 5,1ha đất, Với 3 khu cao ốc:
Khu Nam là giai đoạn một của Sunrise city có diện tích 20,168m2, bao gồm 6 tòa tháp cao 31-35 tầng hướng về phía Phú Mỹ Hưng và được bao bọc bởi sông Rạch Bàng và sông Ông Lớn.
Một sàn chỉ có từ 4 đến 6 căn hộ, mỗi căn hộ đều có hai mặt tiền lấy ánh sáng và thông thoáng tự nhiên. Các căn hộ hướng Nam và Tây có hướng nhìn ra sông và được thiết kế rất đẳng cấp.
Phần khối đế là trung tâm tài chính – dịch vụ văn phòng – thương mại rộng hơn 10.000m2, trong đó hơn ½ diện tích đã được Vietcombank và Viettinbank mua dài hạn và đang tiến hành làm nột thất để đưa vào sử dụng vào quý II/2012.
Khu Nam có 2 tầng hầm rộng 34.000m2 và bảo đảm tiêu chuẩn một căn hộ có 1,5 chỗ đậu xe.
Khu Nam được các nhà tư vấn nước ngoài thiết kế đạt tiêu chuẩn khách sạn năm sao của Tổng cục du lịch và được thi công bởi Kumho E&C. Tập đoàn Novaland đang làm thủ tục xin nối liên thông từ Sunrise city qua Lotte Mart bằng cầu trên không nhằm bảo đảm tăng thêm phần tiện ích phục vụ nhu cầu cư dân.
Khu trung tâm rộng 18.500m2, gồm 4 tòa tháp cao 34-35 tầng.
Mặt bằng căn hộ được thiết kế rất chăm chút, thông thoáng, hợp lý và đẳng cấp thể hiện qua nhà mẫu Sunrise city .
Diện tích khu trung tâm tài chính – văn phòng – thương mại rộng hơn 25.000m2 với đầy đủ các tiện ích, trong đó có hồ bơi và cảnh quan khu trung tâm rất đẹp.
Dự án sẽ được nối liên thông với Lotte Mart bằng cầu đi bộ trên không nhằm tăng thêm phần tiện ích cho cư dân.
Khu trung tâm dự kiến sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2013.
Khu Bắc nằm ở hướng Bắc của Sunrise city nhìn về trung tâm thành phố, trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Thành Phố Hồ Chí Minh.
Diện tích khuôn viên: 12,597 m2.
Khu Bắc gồm 2 tòa tháp với nhiều căn hộ có diện tích nhỏ, có sân tennis, hồ bơi và sân vườn rất đẹp
Phần khối đế là khu trung tâm thương mại với nhiều tiện ích dành cho giải trí, ẩm thực rất phù hợp cho giới trẻ.
1.TIỆN ÍCH TRONG KHU VỰC
SUNRISE CITY LÀ MỘT DỰ ÁN CÓ CHẤT LƯỢNG CAO VÀ CÓ ĐẦY ĐỦ NHỮNG TIỆN ÍCH NHẰM MANG ĐẾN CHO CƯ DÂN NƠI ĐÂY CUỘC SỐNG HIỆN ĐẠI - ĐẲNG CẤP VÀ AN TOÀN.
Sunrise city chào đón các bạn với hành trình khám phá một dự án có chất lượng cao và đầy đủ các tiện ích mang đến cho cư dân nơi đây cuộc sống hiện đại, đẳng cấp và an toàn.
Với mong muốn xây dựng một thương hiệu Việt mang đẳng cấp quốc tế, Novaland đã dành rất nhiều tâm huyết, công sức cũng như sự trợ giúp của rất nhiều chuyên gia dày dặn kinh nghiệm trên thế giới cùng thiết kế, xây dựng nên dự án Sunrise city -một thành phố tiện ích và xứng tầm với các công trình chất lượng cao của khu vực. Ở đó mọi cư dân sẽ quên đi nỗi nhọc nhằn của cuộc sống thường ngày, đắm chìm vào một thế giới hạnh phúc và thư giãn, sẽ cùng với người thân và bạn bè tận hưởng các tiện ích, các dịch vụ chất lượng cao luôn mở rộng chào đón…
THỎA SỨC MUA SẮM - HÒA NHẬP CÙNG CÁC HOẠT ĐỘNG GIẢI TRÍ SÔI ĐỘNG - THƯỞNG THỨC CÁC TINH HOA ẨM THỰC THẾ GIỚI
Mỹ phẩm, Thời trang,...
Nhà hàng Burger, Alfresco, Sushi Bar,...
Các quán cà phê
Karaoke
Game Center
CLUBHOUSE
Phòng tiệc
Bar quốc tế
Phòng xem phim
Phòng cộng đồng
Phòng sinh họat hội viên SunriseCity
CHĂM CHÚT CHO SỰ PHÁT TRIỂN CỦA CON MÌNH
Giữ trẻ
Thư viện
Phòng ôn bài
Phòng học nhạc
Lớp dạy ngoại ngữ
Câu lạc bộ phát triển tài năng
GIẢI TRÍ VÀ CHĂM SÓC SỨC KHỎE - THỂ LỰC CHO CẢ GIA ĐÌNH
Thẩm mỹ cho nam
Thẩm mỹ cho nữ
Đường chạy bộ nội khu
Công viên bờ sông
Sân tennis
Hồ bơi
Phòng tập thể hình
NGOÀI NHỮNG TIỆN ÍCH TRÊN ... SUNRISE CITYĐEM ĐẾN CHO CƯ DÂN NHỮNG DỊCH VỤ KHÁC VỚI CHẤT LƯỢNG CAO.
Sáng ngày 22/06/2012, Tập Đoàn Novaland đã chính thức bàn giao 2,000 m² sàn thương mại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank) đúng theo tiến độ cam kết. Khu văn phòng này được đặt tại tầng trệt, tháp V5 Sunrise City, khu South Towers, Quận 7, TPHCM.
Sau khi hoàn thành, chi nhánh Vietinbank Nam Sài Gòn sẽ phục vụ nhu cầu giao dịch cho các cá nhân, đơn vị kinh doanh tại Sunrise City và toàn bộ cộng đồng dân cư khu vực phía Nam TPHCM. “Vietinbank chọn Sunrise City để đặt trụ sở vì vị trí chiến lược cho kinh doanh và uy tín của chủ đầu tư. Chúng tôi rất hài lòng khi Novaland bàn giao công trình đúng chất lượng, đúng tiến độ cam kết.” – Ông Hồ Sỹ Duẫn, Phó Giám đốc Vietinbank Chi nhánh Nam Sài Gòn chia sẻ.
Khởi công 02/2009, Sunrise City là công trình được Novaland đầu tư nguồn lực tối đa cho mục tiêu đảm bảo chất lượng cao cấp cùng tiến độ thi công theo kế hoạch. Với phương châm luôn giữ vững uy tín thương hiệu dù thị trường còn nhiều khó khăn, Novaland cam kết sẽ cung cấp những sản phẩm hoàn hảo và xứng đáng với niềm tin của khách hàng.
Một vài hình ảnh tại buổi lễ Bàn giao văn phòng Vietinbank ngày 22/06/2012:
Đại diện Công ty Novaland vui mừng tiếp đón đại diện Ngân hàng Vietinbank, chi nhánh Nam Sài Gòn
Đại diện Công ty Novaland cùng đại diện Ngân hàng Vietinbank tiến lên cắt băng khánh thành văn phòng Vietinbank – chi nhánh Nam Sài Gòn.
Đại diện Công ty Novaland và Đại diện Ngân hàng Vietinbank ký kết biên bản bàn giao văn phòng Vietinbank
Bà Võ Thúy Anh – Phó Tổng giám đốc Khối thương mại Công ty Novaland trao bộ chìa khóa văn phòng cho đại diện Vietinbank
Sáng ngày 2/6/2012, Tập Đoàn Novaland đã bàn giao căn hộ Penthouse đầu tiên và cũng là căn Penthouse lớn nhất của dự án Sunrise City – Khu South Towers cho khách hàng. Căn hộ có tổng diện tích ở là 1,200m² nằm ở tầng 33 – 34 của tòa tháp V3
Đây không chỉ là một trong những căn Penthouse lớn nhất ở Việt Nam mà còn có thể sánh vai được với các căn Penthouse lớn nhất Châu Á. Theo thông tin được công bố, căn Penthouse lớn nhất Châu Á hiện nay là căn Super Grand Penthouse rộng khoảng 1,330 m² tại dự án Reflection, Keppel Bay (Singapore) dự kiến hoàn thành vào năm 2013.
Sunrise City là một trong những dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp và dịch vụ lớn nhất Việt Nam hiện nay, với vốn đầu tư 500 triệu USD trên tổng diện tích đất 51,260 m². Dự án gồm 3 khu South Towers, Central Towers và North Towers, với 12 tháp căn hộ, mỗi tháp cao từ 31 - 35 tầng. Khi đi vào hoạt động vào tháng 7/2012, Sunrise City sẽ là một điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan, góp phần cung cấp những căn hộ đạt tiêu chuẩn chất lượng quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh.
Để chuẩn bị cho việc bắt đầu giao nhà cho khách hàng từ tháng 06/2012 sắp tới, dự án Sunrise City – khu South Towers hiện nay đã hoàn thành xong khu vực hồ bơi theo đúng tiến độ mà chủ đầu tư đã cam kết với khách hàng. Đây là một trong những hồ bơi đẹp và đẳng cấp nhất tại thành phố Hồ Chí Minh mà chủ đầu tư Novaland mong muốn dành tặng những cư dân tương lai của Sunrise City.
Ngày 21/04/2012 vừa qua, Tập đoàn Novaland đã tổ chức một buổi tham quan và trải nghiệm tại khu vực hồ bơi, và đã nhận được sự quan tâm đông đảo từ Quý khách hàng.
Một số hình ảnh tại buổi tham quan này:
Đại diện Bureau Veristas trao chứng nhận chất lượng kết cấu cho khu South Towers - dự án Sunrise City.
Chương trình thu hút đông đảo sự quan tâm từ khách hàng.
Toàn cảnh khu hồ bơi tại Khu South Towers - Dự án Sunrise City.
Chị Võ Thúy Anh - Phó TGĐ Khối Thương mại Tập đoàn Novaland (ngoài cùng bên phải) chụp hình lưu niệm cùng một trong những cư dân mới gia nhập Sunrise City.
